Softonic

Калькулятор ежемесячного платежа по кредиту (EMI)

Шаг 1 / 3 Ежемесячный EMI
Далее

Фиксированный ежемесячный платёж (известный во всём мире как EMI), это неизменная сумма, которую вы платите банку каждый месяц до полного погашения кредита: одна и та же сумма в рублях каждый месяц, разделённая между основным долгом и процентами, соотношение которых со временем меняется. Калькулятор принимает сумму кредита, годовую ставку и срок в месяцах или годах и возвращает размер платежа, график погашения и общую сумму процентов.

Как рассчитать ежемесячный платёж

  1. 1

    Введите сумму кредита

    Сумма, которую вы берёте в долг: ипотека, автокредит, потребительский кредит, что угодно.

  2. 2

    Введите годовую процентную ставку

    Укажите ставку, которую называет банк; калькулятор пересчитает её в месячную.

  3. 3

    Введите срок

    В месяцах или годах, работает и то, и другое.

  4. 4

    Смотрите платёж и график

    Появятся ежемесячный платёж, общая сумма процентов, итоговая сумма к выплате и полный график погашения.

Формула ежемесячного платежа

EMI = [P × r × (1 + r)^n] / [(1 + r)^n − 1]

Где:

  • P = сумма кредита (основной долг)
  • r = месячная процентная ставка (годовая ставка / 12 / 100)
  • n = количество ежемесячных платежей

Пример расчёта

Вы берёте ипотеку на 6 000 000 ₽ под 18% годовых на 20 лет (240 месяцев):

  • Месячная ставка r = 0,18 / 12 = 0,015000
  • (1 + r)^n = 1,015000^240 ≈ 35,63282
  • EMI = 6 000 000 × 0,015000 × 35,63282 / 34,63282 ≈ 92 598,69 ₽/мес.
  • Всего выплачено за 240 месяцев: 22 223 685,94 ₽
  • Переплата по процентам: 16 223 685,94 ₽

Соотношение основного долга и процентов меняется со временем

В первые месяцы бо́льшая часть платежа уходит на проценты. В последний год почти всё идёт на основной долг.

Месяц Платёж Проценты Основной долг Остаток долга
1 92 598,69 ₽ 90 000,00 ₽ 2 598,69 ₽ 5 997 401,31 ₽
60 92 598,69 ₽ 86 343,35 ₽ 6 255,34 ₽ 5 749 967,81 ₽
120 92 598,69 ₽ 77 315,51 ₽ 15 283,18 ₽ 5 139 084,23 ₽
180 92 598,69 ₽ 55 258,52 ₽ 37 340,17 ₽ 3 646 561,37 ₽
240 92 598,69 ₽ 1 368,45 ₽ 91 230,24 ₽ 0,00 ₽

Советы

  • Погашайте досрочно как можно раньше, если договор это допускает. Досрочный платёж на 2-м году экономит куда больше процентов, чем та же сумма на 15-м году.
  • Будьте внимательны к растущим платежам по некоторым ипотечным программам: платёж увеличивается в расчёте на рост дохода; сначала просчитайте худший сценарий.
  • Льготный период не бесплатен: во время паузы проценты продолжают начисляться и прибавляются к основному долгу.

Часто задаваемые вопросы

По сути да. EMI, термин, принятый на рынках Южной Азии для того, что в Европе и России называют просто ежемесячным платежом по ипотеке или кредиту. Расчёт абсолютно одинаков.

Потому что проценты начисляются на остаток долга. По мере погашения основного долга доля процентов сокращается, а доля основного долга растёт, но общий платёж остаётся неизменным.

Нет. Формула учитывает только основной долг и проценты. Комиссии, страховку и налоги на услуги оплачивают отдельно при оформлении кредита.

Большинство банков допускают реструктуризацию срока за комиссию. Сокращение срока повышает платёж, но снижает переплату по процентам; увеличение срока даёт обратный эффект.

Сначала пересчитайте её в ставку на уменьшающийся остаток, это не одно и то же. Фиксированная ставка 8% на первоначальную сумму примерно соответствует 14,7% на уменьшающийся остаток по кредиту на 3 года.

Сопутствующие инструменты

Калькулятор балясин

Введите свободный пролёт перил, ширину балясины и максимально допустимый зазор, чтобы получить точное количество необходимых балясин и равный промежуток между каждой стойкой, не превышающий нормативный предел.

Калькулятор длительности

Рассчитайте длительность между двумя часами в формате HH:MM, десятичных часах, минутах и секундах.

Калькулятор делительной окружности отверстий

Рассчитайте PCD, угловой шаг и точные координаты X/Y равномерных отверстий с поворотом, смещением центра и экспортом CSV.

Калькулятор длины ремня

Рассчитайте длину открытого ремня по делительной линии из диаметров двух шкивов и межосевого расстояния точным и приближённым методом.

Калькулятор гематрии

Рассчитайте значение гематрии для любого слова или фразы в шести английских шифрах: Simple/Ordinal, Full Reduction, Reverse, Sumerian и Jewish/Latin.

Калькулятор «сколько часов назад»

Узнайте точные дату и время, которые были заданное число часов назад от текущего момента.

Инструмент доступен на других языках